Superbe immeuble de rapport 3 entités et jardin

Usage mixte pour € 445.000

Réf.: IT1154
5 chambre(s)
2 salles de bains
PEB: 168 kWh/m2

Description

Réf.IT1154 JUMET. +++Avis aux investisseurs+++ Revenu locatif estimé : 2.775 euros (Rez com. 1200euros + 75euros précompte / REZ+1 700euros/REZ+2 800 euros) Immotorres vous propose un immeuble composé de 3 entités locatives spacieuses dont 2 appartements (1 appartement - 1chambre et 1 duplex - 4Chambres) et un rez commercial, offrant une excellente finition générale ! Immeuble de qualité spacieux et composé d'entrées distinctes (Rez-commercial et appartements).Composition au rez-de-chaussée, un commerce à usage d’alimentation générale d’une superficie de +/- 120 m² loué 1200 euros (+précompte). Une entrée privative donnant accès à la cage d’escalier vers les 2 appartements. Au 1er étage : Partie jour composée d'un living en L avec cuisine équipée et accès terrasse + jardin (privatif clôturé au Rez) et partie nuit composée d’une hall avec WC séparé et lave-mains ainsi qu'une chambre ouverte avec salle-de-douches. Au 2ème étage - Duplex : Un volume ouvert composé d’une cuisine équipée, salle-à-manger, salon, local buanderie, Wc séparé et terrasse. Au 3ème étage - suite Duplex : un hall de nuit distribuant la salle-de-douches et les 4 chambres. PEB respectifs : Rez+1 : B - n°20201104010504 - 159 kWh/m². an - 17.217 kWh/an. Rez+2 : B - n°20201104010493 - 168 kWh/m². an - 23.901 kWh/an. Compteurs électriques séparés, chauffage central au gaz à condensation collectif, poêles à pellets, châssis double vitrage PVC et bois, versants de toiture isolés, matériaux nobles, etc. 445.000 euros. INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU 02/732.21.90.
Agence Immotorres Bruxelles
Tél. +32 2 732 21 90
Permis de bâtir Oui
Destination récente Non communiqué
Convocations mises en évidence Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Non
n° PEB 20201104010493
Label énergétique B
Valeur CPE par an 23901 kWh/an
Valeur PEB 168 kWh/m²
168
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Chaudière Commune
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC et Bois
Interphone Oui
Distribution Oui
animaux admis Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur commun
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur commun
Prix € 445.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 59.347,96
Revenu cadastral € 2.365,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Distance transports en commun 25 m
Distance magasins 30 m
Distance écoles 300 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Excellent état
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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